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地產新聞
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【文匯報】報導,【下半年經濟展望之樓市篇】中美貿易摩擦緩和,減息預期及專才赴港利好疊加,下半年經濟勢穩健向好,港樓價有望觸底反彈6%。隨着中美貿易達成框架協議、香港銀行同業拆息下跌利好發展商及供樓人士、美聯儲或減息、專才及內地生持續來香港及銀行按揭業務取態積極,下半年香港樓市有不少利好因素支持,惟一手供應量仍是供過於求,地產界人士相信,下半年樓市表現會比上半年更好,樓價有望觸底反彈3%至6%。
【東方日報】指,今季或推荃灣牛頭角住宅地。發展局即將公布7至9月的季度賣地計劃,政府近年已放慢推地步伐,估計今季可能會推出一至兩幅周邊配套較完善的住宅地,預計荃灣及牛頭角地皮均有機會納入今季供應內。
【大公報】言,上半年總地價收入71億,反彈29%。近兩年一手新盤供應量多,發展商除減價賣樓外,也減少洽商換地補地價,特區政府也大幅減少賣地數量及規模,以穩定樓市供需。今年上半年特區政府地價收入錄得約71.1億元,雖然處於偏低水平,但已較去年同期的55.2億元回升29%。
【HK01】報導,上半年305宗撻訂累殺訂4.3億,撻訂王柏瓏單月狂撻80伙。一手市場近期有回暖跡象,但早在數年前以樓花方式入市的買家或需撻訂離場。據《香港01》統計,截至6月30日,2025年6月新盤市場共錄得171宗撻訂個案,較5月的29宗上升142宗或4.9倍,涉及撻訂金額逾1.76億元,較上月2,790.34萬元急升5.3倍。當中有5個新盤錄得10宗以上的撻訂個案,當中包括旺角雋薈(18宗)、大圍柏傲莊I及II(27宗)、紅磡必嘉坊.曦匯(10宗)、錦上路站柏瓏(80宗),以及何文田瑜一IB期(12宗)。
【明報】稱,友邦保險高層7400萬購寶德臺高層戶。樓市交投氣氛不俗,亦不乏城中名人入市;資料顯示,港島半山區寶雲道寶德臺一個高層單位,實用面積2449方呎、原則為4房1套間隔,早前以7400萬元售出、實呎30,216元,較2023年面積相同、但低數層的同類單位的成交價8630萬元,低約14%,新買家為富機發展有限公司(Rich Fortune Development Limited),公司董事為友邦保險集團首席財務總監鍾家富(JONES GARTH BRIAN)。
【信報】稱,內地生追捧,金輝花園呎租47.1破頂。踏入租賃旺季,部分內地生以破頂價搶租單位。大圍金輝花園一個兩房戶,新近獲內地生以每月1.72萬元承租,呎租高見47.1元,除刷新屋苑呎租紀錄,亦較約一年前同類單位租金搶高18.6%。 屋苑租金一年飆19% 美聯物業首席助理聯席董事羅航星表示,上述呎租破頂的金輝花園高層B室,實用面積365方呎。
【星島日報】曰,NOVO LAND突破逾4800票明截登記。焦點新盤收票數字持續上升,屯門NOVO LAND 3A期昨日繼續開放現樓示範單位,吸引不少睇樓客趁假期前來參觀,並以同區家庭客為主,截至昨晚收票數字突破4800票,以首輪價單銷售的160伙計算,錄超額認購逾29倍,項目將於明日截票。 |
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